Ein guter Baufinanzierungsrechner ist zudem in der Lage, den Interessenten auch einen detaillierten Tilgungsplan zu erstellen.

Der Bau eines Eigenheims ist für die meisten Menschen das wohl größte, finanzielle Vorhaben ihres Lebens. Kaum ein anderes Ereignis fordert im Vorwege so eisernes Sparen und erfordert so gründliche Planung wie der Kauf eines Hauses. Und da die wenigsten Menschen in der Lage sind, den Baupreis eines Hauses in einer Summe zu bezahlen, sind Baufinanzierungen an der Tagesordnung. Wer aber eine Baufinanzierung abschließen möchte, der sollte sich ebenfalls im Vorwege sehr genau über die verschiedenen Möglichkeiten informieren, weil nur so effektiv verhindert werden kann, dass man nach einigen Jahren plötzlich feststellt, dass man zu viel Geld für seine Baufinanzierung bezahlt hat.

Sehr nützlich sind in diesem Zusammenhang so genannte Baufinanzierungsrechner, kleine Tools, die den Kunden im Internet kostenlos zur Verfügung gestellt werden. Bei einem solchen Baufinanzierungsrechner braucht man als Interessent lediglich die Rahmendaten der gewünschten Finanzierung vorzugeben, also den Kaufpreis, die Nebenkosten, die Höhe des Eigenkapitals und die gewünschte Dauer der Zinsbindung und schon errechnet der Baufinanzierungsrechner eigenständig, wie hoch die monatliche Rate bei verschiedenen Kreditinstituten ausfallen würden. Hierbei werden stets ganz unterschiedliche Banken in die Betrachtung mit einbezogen, denn nur so hat der Kunde eine gute Übersicht über den Markt und kann sich für das Angebot mit den besten Konditionen entscheiden.

Ein guter Baufinanzierungsrechner ist zudem in der Lage, den Interessenten auch einen detaillierten Tilgungsplan zu erstellen. Auf diesem Plan sieht man für jedes Jahr oder auch für jeden Monat, welche Zahlungen man leistet und wie sich damit verbunden der Gesamtstand des Darlehens entwickelt. Auf diese Weise hat man einen sehr schönen Maßstab, um verschiedenen Szenarien durchzuspielen. So ist es für die meisten Baufinanzierer durchaus spannend, zu sehen, wie sich die Restschuld einer Baufinanzierung entwickelt, wenn man statt 1% Tilgung evtl. mit 2% oder gar 3% Tilgung arbeitet. Es ist schier unglaublich, um wie viel man die Laufzeit einer Baufinanzierung bei einer erhöhten Tilgung senken kann. Es ist zwar richtig, die Belastung ist während der Laufzeit deutlich höher als mit einer niedrigeren Tilgung, unterm Strich spart man sich jedoch eine Menge Geld, da man für wesentlich weniger Laufzeit Baufinanzierungszinsen zu tragen hat.

Fazit:
Mit einem Baufinanzierungsrechner ist es sehr einfach möglich, verschiedene Arten der Objektfinanzierung durchzuspielen und sich so einen guten und umfassenden Überblick über den Markt zu verschaffen. Hinzu kommt, dass es mit einem Baufinanzierungsrechner problemlos möglich ist, verschiedene Finanzierungsszenarien durchzuspielen und so festzulegen, welche Art der Immobilienfinanzierung am besten zu den eigenen Bedürfnissen passt.
Experten raten daher jedem, der eine Baufinanzierung beginnen möchte, zunächst einmal gründliche Recherchen mit einem Baufinanzierungsrechner anzustellen, ehe man sich für einen bestimmten Anbieter oder einen bestimmten Durchführungsweg entscheidet. Der große Vorteil für den Kunden ist dabei der, dass das Nutzen eines Baufinanzierungsrechners in aller Regel vollkommen kostenfrei und zudem unverbindlich ist.

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